土地探し
土地のご相談から悠建設にお任せいただけると、
理想の住まい・価格にグッと近づきます！
家づくりを検討されている方の中には「土地も決まっていないのに建築会社に問い合わせをするのは早いのでは…」と思われる方も多いかもしれません。でも、実はそんなことないんです。 悠建設では、土地が決まる前にお客様に合ったプランをご提案することも出来ますし、そのプランに合った土地を探せるという点では、土地が決まる前にこそ建築会社に相談すべきなのではないかとも思っています。
もちろん、具体的な家の図面に関しては土地が決まってからでないと作成できませんが、土地が決まる前に相談いただければ、どのような家を建てたいのか、予算はどの程度で考えているのかなど、事前にまとめることができるため「建物にいくらかけられて、土地にいくらかけられるのか？」を明確にすることができるのです。
「建築会社に相談するのは土地が決まってからでいい！」とお考えの方も、まずは悠建設に相談してみてください！
土地探しの段階で悠建設に相談するメリット
土地に合わせた家づくりではなく、「理想の家づくり」が可能
先に土地を決めていた場合、その土地の形状や特性によって何らかの制限が生じることもあります。 これが、先に建物に求める要望を洗い出し、それを実現するためにかかる概算費用をしっかりと認識できていれば、 どんな土地（価格・状況）を見つければ理想の家になるのかが明確になります。 土地の状況によっては、購入後に予想外のコストがかかってしまったり、理想の間取りが実現できない… なんてこともあり得るのです。 理想の家を建てるためには、どんな家に住みたいのか、またそこでどんな暮らしをしたいのかを明確にしたうえで 土地探しに入るという方法もあるのです。
土地探し、家づくりの窓口が一本化できる
ご自分で不動産会社を探し、そこに土地探しを依頼するという場合、いろいろな手続きや交渉があり、大変なことも多い です。また、土地が決まってからは、建築会社とのやり取りなども増えるため手間や時間がどうしてもかかってしまう ようになるのです。 土地探しの段階から悠建設にご相談いただければ、窓口を一本化することができるため、大幅に手間を省くことができ、 お客様の負担を軽減することが可能です。
プロの目線で土地を探してもらえる
「理想の土地」は、人それぞれ異なる条件があるはずです。しかし、土地の良し悪しに関しては、見落としてはいけない ポイントが意外に多いのです。 多くの方は、初めての家の購入になるはずなので、土地の良し悪しを判断するためにどこを見れば良いのか分からない… と言う方も多いはずです。実際に、理想の土地と思って購入したのに、住んでみるとさまざまな問題が生じて後悔する ケースも少なくありません。 その逆に、一般の方目線では「ナシだな！」と判断されてしまいがちな土地でも、プロの目線で見るとお客様の理想の 住まいづくりにピッタリと言う土地も少なくないのです。 土地探しの段階から悠建設のようなプロに相談しておけば、「良い家を作るためには？」「お客様の理想を叶えるには？」と 言う目線で土地探しを行ってもらえるため、住んでみてからの後悔が少なくて済みます。
一般に出回っていない土地を紹介してもらえる
悠建設のような地域密着型の工務店であれば、独自のネットワークと地域の不動産会社との連携により、皆さんが普段 ご覧になっている不動産サイトに掲載されていない土地の情報を持っています。そのため、一般の方が土地探しを行ったの では、知ることができない理想の土地を見つけることも可能なのです。 さらに、悠建設は、過去に弊社でお家を建ててくださった方からも「こんな土地があるんだけど…」と言ったお話を頂く こともあり、一般には出回らない土地情報のご提供も可能です。 悠建設には宅地建物取引士も在籍しており、土地に詳しいスタッフからアドバイスを受けられるのも魅力になるはずです。
土地の買取りについて
不動産の売却をご希望のお客様も、地域密着で大阪府を始めとした近畿地方で多数の実績を持つ悠建設にご相談ください。
悠建設は、お客様が所有する不動産を、直接買主としてご購入させていただくため、不動産の高額、早期売却を実現するこ
とができます。
悠建設では、住む人を第一に考えた新しい住宅の提案を続けるため、買取りサービスに力を入れています。
不動産の買取りをご希望の方は、お気軽に悠建設にご相談ください。
プロスタッフがワンストップでサポート
悠建設では、不動産の売却をプロフェッショナルのスタッフが 完全サポートいたします。悠建設は、建築分野だけでなく、 不動産登記、法律相談、税金関係、不動産鑑定など、すべての 分野においてプロのスタッフがサポートいたします。 安心してご相談ください。
スピーディに売買が成立
悠建設では、直接弊社が買取りするため、買い手が見 つかるまでの広告宣伝などの作業も不要です。 そのため、無駄な時間やコストを費やすこともなく、 スピーディに売買が成立いたします。 また、宣伝広告などを行わないことから、ご近所の方にも 不動産売却の情報が出回ることがないなど、 プライバシー問題もしっかりと保護できます。
業界最速レベルでの現金化も可能
悠建設の不動産買取りは、業界最速レベルでの売買成立が 目指せます。不動産の売却は、現金化までに時間がかかると いうイメージが強いかもしれませんが、弊社では、お取引完了後、 最短数日で現金化も可能です。 お急ぎのお客様は、ぜひご相談ください。 契約後は解約などのトラブルの心配がない 悠建設の不動産買取りは、個人が買主になるのではなく、 企業が買主となります。したがって、住宅ローン特約などもな い契約となり、ご契約後に買主の事情で解約の申し出がある… と言った不安がありません。
金融機関との折衝もプロにお任せ
不動産を売却する場合でも、残債が残ってしまうという ケースでは、持ち出しや再分割契約などが必要になります。 この場合、金融機関との交渉などが必要になるため、 手間や時間がかかってしまいます。 悠建設の不動産買取りでは、この金融機関との折衝もプ ロのスタッフが代行させていただくため、減免や担保解除 の交渉などもスムーズに進みます。
法人との売買のため、売却後のリスクがない
悠建設では、『現状有姿』で買取りします。そのため、 お客様側は、売却後のアフターフォローや保証、 瑕疵担保責任が免責されるというメリットが得られます。 一般個人が買主となる売買のケースでは、後から建物に 不備が見つかった場合、売主側が何らかの補償をしなけ ればならないのです。悠建設の不動産買取りは、 法人への売却となるため、建物に不備があっても 問題ありません。
仲介手数料が不要
不動産の売却を不動産会社に依頼する場合、契約成立後 に仲介手数料が発生します。しかし、悠建設への売却 の場合、お客様の不動産を直接買取りすることになるため、 仲介手数料が不要となるのです。 不動産の売買は、金額が大きいため、仲介手数料は お客様にとって大きな負担となってしまいます。 したがって、これが不要となる売買は大きなメリットと 言えるでしょう。
