べた基礎と布基礎の違い。それぞれの特徴と選び方を紹介

今回は、家を支えるための基礎部分について、日本国内で主流となっているべた基礎と布基礎の違いについて解説していきたいと思います。

住宅の基礎については、家が完成すると住人の目では見えない存在となるため、その重要性が無視されてしまいがちです。しかし、家にとって基礎は、建物の寿命や安全性を大きく左右し、基礎の質によって地震への強さや不当沈下のリスク、シロアリ被害のリスクなどが大きく変わってくるのです。

家を建てる際には、間取りや建物の外観デザインばかりに目が行ってしまい、基礎については業者の言われるがまま…となってしまう人が多いと思います。しかし、建物の基礎は、土地条件や建物の構造などによって、最適な工法が変わるということを忘れてはいけません。
そこでこの記事では、日本の家づくりで主流となっているべと基礎と布基礎の違いや特徴、選び方などについて解説します。

住宅の基礎とは？

住宅の基礎は、建物が完成した後には見えなくなってしまう部分のため、どのような物が施工されているのか、何のためにあるのかがいまいち分からないという方も多いはずです。

この基礎というものは、建物の重さを支え、外部の影響から家を守るために存在すると考えていただければ良いかと思います。特に、地震の発生件数が非常に多い日本では、基礎の種類によって耐震性能などが変わるため、結果的に家そのものの寿命にも影響を与える部分となるのです。

この基礎の役割については、簡単に言うと「上に建つ建物を支えるための土台」となります。鉄筋やコンクリートで作られた構造物を地中に埋めることで、建物と地面をしっかりと繋ぎ安定させるために施工されています。

基礎によって地面にしっかりと固定されることにより、建物の重さ（建物荷重）や地震による揺れ、強風などといった外部からの力を地面に伝えることで、建物そのものが揺れることや傾いてしまうことを防ぐという役割を持っています。また、地面から上がってくる湿気などを防ぎ、家の構造材の腐食や早期劣化を抑えるという役割も担っています。

地震大国と言われるほど地震の発生件数が多い日本では、この基礎の施工精度が建物の耐震性に大きく影響します。家の完成後は、住人の目には見えない場所となるのですが、非常に重要な部分となるので、土地の性質や気候などに合わせて最適な基礎を選ぶ必要があると考えてください。なお、この建物の基礎については、種類ごとに深さなどの最低基準が法律で定められています。そのため、基本的には、しっかりとした基礎がつくられていると考えても良いでしょう。

基礎は主に2つの種類がある

日本の新築業界で主流となっている基礎の種類には、べた基礎と布基礎と呼ばれる工法があります。

上の画像のように、べた基礎と布基礎は、それぞれ形状が異なります。べた基礎は、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆うことで、「面」で建物を支える形となります。一方、布基礎の場合、柱や壁の下のみに鉄筋コンクリートを配置するという方法で、点で建物を支える形となっています。

どちらの基礎が良いのかについては、建物を建てる場所の特性などが関係するため、それぞれの工法の特徴をきちんと理解し、最適な方法を採用すべきです。基礎の構造は、建物の耐久性や安全性を左右する非常に重要なポイントになり、耐震性のことなどを考えると、決して無視できない部分となります。

ちなみに、住宅業界で採用されている基礎の構造については、以下のグラフの通り、年々べた基礎が採用されるケースが増えています。

引用：旧住宅金融公庫「住宅・建築主要データ調査報告（戸建て住宅編）」より

上のグラフの通り、平成7年時点では布基礎が主流という状況だったのですが、令和5年度になると約95%でべた基礎が採用されるようになっています。

次項で、それぞれの基礎の特徴とメリット・デメリットについて解説します。

べた基礎のメリット・デメリットについて

まずはべた基礎のメリット・デメリットをご紹介していきます。昨今の新築業界では、こちらの基礎工法が広く採用されています。

先程紹介した通り、べた基礎は「面」で建物を支える工法で、建物の床下全体を一体の鉄筋コンクリートで覆うという構造になっています。これにより、地震の揺れや建物の荷重による負荷を地盤に均一に伝えられるようになります。そのため、耐震性や不同沈下の抑制に優れるという特徴が得られているのです。

それでは、建物の基礎としてべた基礎を採用した場合に得られるメリットとデメリットについてもご紹介します。

べた基礎のメリット

まずはべた基礎のメリット面からです。べた基礎は、床下全体を鉄筋コンクリートで覆い、一体として支えるという構造から、布基礎よりも高い耐久性が期待できる点がメリットと言えます。具体的には、以下のようなメリットがあげられます。

• 耐震性に優れている
  建物の底面全体が鉄筋コンクリートで覆われるため、高い耐久性と耐震性が確保されます。昨今、新築業界でべた基礎が主流になっているのは、阪神大震災における住宅の倒壊被害について、当時は鉄筋の入っていないコンクリートや布基礎の割れが大きな要因になったと指摘されたからです。そのため、これ以降の住宅業界では、べた基礎の採用率が年々上昇していき、現在では、主流の基礎工法となっているのです。
• 不同沈下が起きにくい
  「不同沈下(ふどうちんか)」は、建物の一部が沈んで建物が傾いてしまう状態のことを指します。これは、建物の荷重や地震が原因で起きることがあります。べた基礎の場合は、建物の底面全体に鉄筋コンクリートが流し込まれ、建物の荷重による負荷などは地盤に均一に伝わりやすくなります。そのため、点で支える布基礎と比較すると、不同沈下のリスクが低減されるのです。
• 湿気による劣化やシロアリの繁殖を防ぐ
  日本の住宅は木造が大半を占めています。そのため、湿気やシロアリは、家にとって非常に恐ろしい存在となり、しっかりと対策を施す必要があるのです。べた基礎は、建物の底面全体がコンクリートで覆われることになるため、床下に湿気が溜まりにくい構造になります。その結果、木材が水分を含む機会が少なくなり、腐食やシロアリの繁殖リスクが低くなると言えるのです。

べた基礎は、高い耐久性が期待でき、耐震性が高い家を実現できるという点が大きな魅力でしょう。また、シロアリの被害なども受けにくくなり、建物の長寿命化が期待できるという点もメリットです。

べた基礎のデメリット

上記のようなメリットがある一方、コンクリートを施工する面積が増えてしまうことで、以下のようなデメリットが生じるので注意が必要です。

• 施工費が高くなる
  一つ目のデメリットは、基礎工事にかかる費用が高くなるという点です。点で支える布基礎と比較すると、床下全体に鉄筋コンクリートを施工するべた基礎は、材料費や人件費がどうしてもかかりやすくなり、基礎工事の施工費が高くなってしまうのです。
• 寒冷地には向かない工法
  北海道や東北地方など、冬場の寒さが厳しい地域の場合、べた基礎が適さないとされています。これは、気温が極端に下がる冬場は、地盤が凍結してしまうことで体積が膨張し、基礎を持ち上げてしまう「凍上(とうじょう)現象」が起きるリスクがあるからです。したがって、寒冷地でべた基礎を採用する場合、基礎の浮き上がりを防ぐために、通常よりも深い位置まで掘り下げ基礎を設置する必要が出てきます。その結果、掘削作業部分の手間が増えてしまうことになり、基礎工事の費用がさらに高くなるという結果を招くのです。

べた基礎は、高い耐久性を誇る基礎に仕上がるものの、基礎工事にかかる費用が高くなるという点がデメリットとみなされています。ただ、基礎の耐久性が高くなれば、建物の寿命が長くなると期待できるので、中長期的に見た場合には、基礎にコストをかける意味はあると思います。

布基礎のメリット・デメリットについて

次は布基礎についてです。布基礎は、上で紹介した画像にあるように、柱や壁の下に逆T字型の鉄筋コンクリートを埋め、これにより建物を支える基礎工法となります。立ち上がり部分のみに鉄筋を配置するため、建物の荷重は点で支えられる構造になり、その部分がべた基礎との違いと言えるでしょう。

べた基礎と比較すると、コンクリートの使用量が抑えられるため、基礎工事にかかるコストを抑えられるのが特徴と言えます。しかし、面で支えるべた基礎と比較すると、耐震性などに関してはどうしても劣ってしまうという点に注意しましょう。

布基礎のメリットとデメリットについて、もう少し具体的にご紹介します。

布基礎のメリット

まずは布基礎のメリット面です。基本的にべた基礎と逆の特徴を持っているので、以下のような点がメリットと言えます。

• 施工費を抑えられる
  上述したように、布基礎はコンクリートの施工面積が少なくなるため、材料費や人件費などのコストを抑えることができます。掘削作業も、立ち上がり部分が中心になり、残土などの処理の手間も軽減することができるので、全体的な施工費を抑えることができるのです。
• 部分強度が高い
  布基礎は、荷重がかかりやすい部分を逆T字型の鉄筋コンクリートで支える仕組みとなるため、集中的に荷重がかかるポイントを強化することができます。例えば、鉄骨造の建物などに関しては、柱部分に力が集まりやすいため、この構造の基礎としては適していると言えまます。また、布基礎は、基礎自体の重量が軽くなるので、地盤への負担が少なくなり、鉛直方向に対して安定しやすくなる点もメリットです。
• 寒冷地の基礎に向いている
  布基礎は、逆T字型の鉄筋コンクリートを地中深くに配置して建物を支えます。そのため、寒冷地などにおいては、地盤の凍結が起こる凍結深度よりも深い位置に基礎を施工しやすい工法となり、凍結による影響を受けにくくなるのです。先程紹介した通り、べた基礎の場合、凍結防止のためには余計な掘削が必要になるのですが、布基礎は元々深い位置にコンクリートを配置するので、施工の手間が増える可能性が低くなります。

布基礎のデメリット

布基礎も、メリットがある一方、注意すべきデメリットもあるので、以下の点はおさえておきましょう。

• 耐震性がやや劣る
  布基礎は点で支えるという基礎なので、地震による揺れがあった際には、その力を建物全体に分散することが難しいという弱点があります。揺れによる負荷が特定の箇所に集中するため、面で支えるべた基礎と比較すると、どうしても耐震性が劣ってしまうとされます。実際に、べた基礎が広く普及した要因は、阪神大震災時に布基礎で多くのダメージが指摘されたからです。
• 湿気の影響を受けやすい
  べた基礎と比較すると、湿気やシロアリの影響を受けやすくなる点もデメリットです。べた基礎のように、建物の底面全体がコンクリートに覆われるわけではないため、床下は土壌からの湿気が上がってきてしまうのです。当然、湿気の影響を長時間受けると、木材も湿気を含んでしまうことになり、シロアリが好む湿った木材になってしまいます。そのため、それをエサと看做し、シロアリを誘引してしまう恐れもあるのです。

自宅の基礎はべた基礎と布基礎、どっちが良い？

それでは最後に、自宅の基礎をべた基礎と布基礎どちらにすべきかで迷っている方のため、基礎構造の選び方のポイントについてもご紹介します。ただ、この点については、上で紹介した通り、現在ではそのほとんどがべた基礎が採用されているという状況で、特段の理由がない限りはべた基礎を選べば良いという状況になっていると言えるでしょう。

ここでは、基礎構造を選ぶときに確認したいポイントをいくつかご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

①耐震性能に着目する

基礎構造は、完成する建物の耐久性、耐震性を左右します。

上で紹介した通り、建物の底面全体に鉄筋コンクリートを施工するべた基礎は、地震の揺れなどを分散しやすく、耐震性能に優れた家を実現してくれます。一般的な木造住宅の場合は、べた基礎の方が耐震性に優れると考えて良いでしょう。

ただ、地盤や建物の構造などによっては、布基礎の方が耐震性を確保しやすくなるケースがあります。例えば、鉄骨造の建物の場合、柱に力が集中しやすいため、逆T字の基礎で支える布基礎の方が効果的とされているのです。

したがって、家を建てる際、基礎の種類を選ぶときには、地盤の強度や建物の構造、間取りのバランスなども考慮しながら、総合的に判断してもらうようにしましょう。

②コストの面から考える

コストの面を重視したい場合、布基礎の方が、基礎工事の手間や材料費を抑えることができます。したがって、布基礎でも十分な耐久性を確保できる建物構造の場合は、布基礎を選択するのも悪くないでしょう。

ちなみに、べた基礎と布基礎の施工費に関しては、家全体のコストのことを考えると、そこまで大きなコスト差が出なくなっているので、そこまで気にする必要はないかもしれません。

③立地（気候条件）から考える

べた基礎と布基礎の特徴部分でご紹介したように、底面全体をコンクリートで覆うべた基礎は、寒冷地での施工に適していないとされています。実際に、全体的には約95%を占めているべた基礎ですが、北海道などの寒冷地においては、そのシェア率が大きく落ちるという状況になっているのです。

引用：旧住宅金融公庫「住宅・建築主要データ調査報告（戸建て住宅編）」より

上のグラフの通り、地域別の基礎構造を確認してみると、北海道や東北地方、北陸地方においてはべた基礎の採用率が下がっていることが分かります。これは、冬場になると地盤の凍結によって基礎が持ち上げられてしまう恐れがあるからです。

布基礎は、深い位置に基礎を施工できるという特徴があるため、寒冷地での施工に適しているため、家を建てるエリアの気候条件に合わせた基礎の形を選ぶようにしましょう。

④湿気やシロアリ対策から考える

べた基礎と布基礎を比較した場合、基本的には建物の底面全体をコンクリートで覆うべた基礎の方が、地盤から湿気が上がってくることを防げるため、シロアリ対策などの面で有利とされています。布基礎は、床下に土がむき出しになる部分があるため、そこから湿気や昆虫が上がってきてしまいやすいのです。

したがって、湿気が多いエリアに建てる家の場合は、湿気対策なども施しやすいべた基礎が安心かもしれません。ただ、べた基礎を選べば、シロアリ対策が不要になるわけではないという点は注意しましょう。どちらの基礎構造を選択したとしても、床下の通気性の確保や防蟻処理などは欠かすことができません。

まとめ

今回は、家づくりのための基礎知識として、日本国内で主流となっている基礎工法について、べた基礎と布基礎の違いについて解説しました。

記事内でご紹介した通り、現在の家づくりの現場では、耐震性が重視される傾向にあるため、ほとんどの住宅でべた基礎が採用されるようになっています。べた基礎の採用率が高くなっていくことで、効率的な施工方法などが考案され、難点であった施工費の高さというデメリット部分が改善されてきたことも大きな要因だと思います。

そのため、一般的な木造戸建て住宅を建てようと考えているのであれば、耐久性や耐震性が高く、シロアリ対策なども容易になるべた基礎の採用がおすすめです。ただ、鉄骨造など、建物構造によってはその限りではないので、その辺りは家の建築を相談している建設会社と相談しながら最適な物を選ぶと良いです。