家を購入するにあたって、最初の土地探しの段階で、道路沿いの家を便利そうと感じ、購入する土地の候補に入れる方は多いはずです。しかし、インターネットなどで土地選びのポイントについて検索してみると「道路沿いの家は止めた方が良い」「道路沿いの家を選ぶと後悔する」といったネガティブな意見を見かける機会が多く、本当に道路沿いという立地は良くないのか…と不安に感じてしまう方も多いです。
道路沿いの家は、日当たりが良好で車の出し入れなどもしやすそうだし、なぜ道路沿いの家がダメなのか疑問に感じる方もいると思います。道路沿いの家については、前面道路を走行する車の音がうるさい、振動が気になるといった問題があるのも確かなのですが、住んでみて後悔するほどの問題には感じない方も多いことでしょう。
そこでこの記事では、インターネット上で「道路沿いの家は止めたほうが良い」と言われる理由について解説します。土地選びに失敗して、マイホームの購入を後悔しないためには、土地ごとの特徴をきちんとつかんだうえで、自分たちの要望に最も近い物件を選択する必要があります。また、家を建てる前に、土地に存在する問題点を理解しておけば、家の建設時に対処することも可能なので、住んでから後悔するといった事態を防ぐことができるはずです。現在、家の購入を考えていて、道路沿いの土地を選択肢に入れている方は、是非参考にしてみてください。
「道路沿いの家は止めた方が良い」と言われる理由について
それでは早速、この記事の本題である「道路沿いの家は止めた方が良い」「道路沿いの家を選ぶと後悔する」などと、ネガティブな意見を持つ方の根拠について解説します。家を建築する立地として、道路沿いを選ぶ場合には、さまざまなメリットがある一方で、以下の様な問題点が存在するため、「やめた方が良い」「後悔する」とされているのです。
ここでは、「道路沿いの家は止めた方が良い」という意見について、その代表的な理由をご紹介します。
理由① 家の前を通る車の走行音がうるさい
「道路沿いの家は止めた方が良い」という方の多くがあげるポイントとして、道路沿いの家は、目の前の道路を通る車の走行音による騒音が良好な住空間を作る上での問題となるという意見があります。
特に、交通量の多い道路に面した家の場合、車両のエンジン音、タイヤの路面音、ブレーキ音にクラクションの音などが常に聞こえてきて、静かでリラックスできるような居住空間を維持することが難しくなります。特に近年では、テレワークなど、在宅で仕事をするという働き方が一般的になっていますし、車の音をうるさいと感じながら仕事をするという状況は、かなりのストレス源になってしまいます。
また、幹線道路などになると、夜間も多くの車両が行き来することになるため、自動車による騒音問題の影響範囲がかなり大きくなってしまうこともあります。特に、大きな交差点に面した家や信号機が家の目の前にあるなんて状況の場合、物理的に車やバイクが密集しやすくなるという問題にも発展します。
理由② 大型車両の通行による振動
道路沿いの家で問題となるのは、自動車の走行による騒音だけでなく、大型車両による振動問題もあります。大型のダンプカーなどが頻繁に家の前を通るといった環境になると、車両の通過時に建物が揺れてしまうことがあり、そこに住む人はそれに不快感を感じるなど、大きなストレスポイントになってしまいます。
車両の通行による揺れは、古い家や構造が弱い家にありがちな問題なのですが、どのような住宅でもそこにあるだけで経年劣化が進みます。そのため、新築初期はそこまで気にならなかったのに、長く住んでいくと、徐々に揺れが認識できるようになるなんてケースも考えられます。そのため、幹線道路沿いなど、大型車両の交通量が多いエリアに家を建てた場合、将来的に道路沿いの家を選らんだことに後悔するリスクが残ってしまうのです。
ちなみに、大型車両による家の揺れは、軽度の地震程度の揺れなので、家具が倒れてしまう…なんて心配はありません。ただ、常に揺れを感じてしまうという住環境の場合、落ち着いた生活を維持することが難しくなる可能性があるので、事前にどの程度の揺れがあるのかはチェックしておきましょう。
理由③ 排ガスによる空気の汚染問題
「道路沿いの家は止めた方が良い」と言われる理由の3つ目も、家の前を通行する車が要因となります。近年では、EV車の普及が進み、排ガスを出さずに走行可能な自動車も増えています。しかし、現在でも、ガソリンや軽油を燃料とする自動車はたくさん走行しており、そういった車から排出される排ガスが、家の周りの大気を汚染するという懸念があるのです。
車の排ガスには、一酸化炭素、窒素酸化物、微粒子状物質（PM2.5）などが含まれていて、これらが大気中に排出されると周囲の空気の質が低下してしまいます。幹線道路沿いなど、交通量が多い場所になると、排ガスの影響を受けやすく、人の健康被害リスクのほか、家の外壁などがススで汚れてしまし、家の美観に悪影響が出てしまい恐れがあるのです。
また、道路沿いの家の場合、排ガスによる大気汚染が気になり、外に洗濯物を干せなくなるなど、生活利便性の低下なども指摘されています。
理由④ 安全性の懸念がある
道路沿いの家は、目の前を多くの自動車が走行することになるため、どうしても安全性の心配が付きまといます。
例えば、交通量が多い幹線道路沿いの家の場合、家の前をそれなりの速度で車が行き来することになります。そのため、子供やペットが家の敷地から飛び出し、事故に遭ってしまう…といった危険性がどうしても増してしまうのです。大人であれば、交通量の多い道路の危険性を理解できますが、小さな子供やペットの場合、その危険度を正確に認識することができないため、事故リスクがどうしても残ります。
交通量の多い道路沿いに家を建てる場合、子供やペットなどが飛び出さないように家の前にフェンスを設置する、敷地外に出る時は周囲をしっかりとチェックするようにしつけをするといった対策が施されますが、それでも小さなお子様がいるご家庭の場合、常に子供から目が離せない生活になるため、緊張感の維持に疲れてしまう人も多いです。
理由⑤ プライバシーの保護の面で懸念が残る
道路沿いの家は、目の前を自動車が通過するだけでなく、歩行者や自転車に乗った人もたくさん通過します。そのため、外から家の内部が見えやすく、日常生活の中で外部からの視線にさらされやすいという、プライバシー性の問題が生じるケースがあるのです。
特に、南向きで大きな窓を設置した家の場合、家の前を人が通るたびに視線が気になってしまう…なんてことになりがちです。そのため、せっかく日当たりが良いという条件でも、常にカーテンやブラインドで視線を遮らなくてはならなくなり、日当たりの良さを生かせなくなる場合もあるのです。
このような問題が生じると、道路沿いの家を購入したことに後悔してしまいがちです。
理由⑥ 車の出し入れが困難になる場合がある
道路沿いの家は、駐車場から車を出しやすそうで便利なのではないかと考える方が多いです。しかし、条件によっては、道路沿いだという理由で、駐車場への車の出し入れが面倒になるケースがあるのです。
例えば、交通量が多い道路に面した家の場合、道路上の車の流れを気にしながら駐車場から出入りしなくてはいけません。そのため、安全確認にどうしても時間がかかりやすいという問題が生じやすいのです。特に、目の前の道路が渋滞している場合や、交通量が多い時間帯になると、駐車場への出入りが困難になるケースもあるのです。
出勤や買い物などで、頻繁に自動車を利用するという方の場合、駐車場への出入りに時間をとられてしまいがちなので、その土地を選んだことに後悔しやすいです。
理由⑦ 家の前に路駐される可能性が高くなる
路駐問題は、道路沿いの家にだけ存在するわけではないのですが、家の前を通る車の量が多くなるわけなので、路駐リスクが高くなる懸念がどうしてもあります。特に、家の近くにコンビニなどの商業施設や公共施設などがあるという場合、そこに訪問する方が、手近な場所として家の前に駐車してしまう…なんてケースが考えられます。そして、一度家の前の路駐を許すと、その後は、他の車も路駐するようになるといった悪循環につながるケースがあるので注意しましょう。
少しの時間なら、家の前に路駐されても構わないと考えてはいけません。家の前に路駐されると、駐車場へのアクセスを遮られ自分の車の出し入れが困難になるなんて弊害が出るかもしれません。また、路駐した車のせいで視界が悪くなり、事故に遭ってしまう可能性もあるでしょう。
たくさんの車に路駐されるようになれば、ゴミの放置や騒音など、その他の問題に発展する恐れもあるため、その土地を選んだことに後悔する結果になるかもしれません。
理由⑧ 風水的に良くないとされている
家の購入を検討した時には、風水的な観点から土地探しをする方が増えています。家と風水の関係は、テレビなどでも頻繁に特集されていますし、気になってしまうという方は多いですよね。そして、「道路沿いの家」に関しては、風水的にはあまりよろしくないとされているのです。
例えば、風水では、すぐ近くに高速道路が通っている土地は「散財しやすくなる」、家の真正面に大きな街路樹や道路標識、街灯、電信柱などがある場合は「家庭不和になる」「家主が病気や苦労を抱えやすい」などとして、良くないと判断しています。
もちろん、土地選びにて風水が絶対とは言いませんが、知識としては持っておきましょう。
道路沿いの家にもメリットはある
ここまでの解説を見ると、道路沿いの家を購入するのは止めたほうが良いのかな…と感じた方が多いと思います。交通量の多い幹線道路沿いになると、自動車の走行音や振動などで、快適な住環境を維持することが難しくなるリスクがあるのです。
ただ、こういった問題がある中でも、道路沿いには多くの住宅が建設されていて、そこで生活している方がたくさん存在するのも事実です。実は、道路沿いの家という立地に関しては、問題ばかりが目立つわけではなく、そこに家を建てるメリットもきちんとあるのです。
ここでは、道路沿いの家を購入することで得られる代表的なメリットをご紹介します。
メリット① 高い防犯性が期待できる
道路沿いの家は、家の前を通行人や車がたくさん通過するという特性上、防犯性が高くなるというメリットが得られます。
通行人や車の行き来が多いということは、それだけ多くの人の目が存在するという意味です。そのため、空き巣や強盗などの侵入犯罪については、不審者側が目立ちやすくなるため、ターゲットにされにくくなるとされているのです。
また、昨今では、さまざまな場所に防犯カメラが設置されるようになっていて、特に交通量が多い大きな道路の場合、公共の防犯カメラの設置数も多くなります。さらに、街灯などがたくさん設置されることから、夜間でもある程度の明るさが確保できるため、犯罪が発生しにくい環境で生活することができます。
メリット② 隣人との騒音トラブルは発生しにくい
二つ目のメリットは、隣人間での騒音を原因としたトラブルの心配が少ないという点です。近年では、人々の生活空間が近くなっていることもあり、日常生活でどうしても発生してしまうような生活音が原因となって隣人間の騒音問題に発展するケースが増えています。
しかし、道路沿いに建てられた家の場合は、常に自動車の走行音が存在するため、生活音がそれらの音にかき消されてしまい、目立たなくなるという効果が得られるのです。騒音問題は、家の周囲に存在する環境騒音が関係していて、閑静な住宅街など、家の周囲が常に静かな場所の方が音が目立ちやすいため、騒音トラブルの危険性が高くなるのです。
小さなお子様がいて、夜泣きなどで近所に迷惑をかけてしまうかも…と心配な方は、多少の音ならかき消されてしまう道路沿いの家が良いかもしれません。
メリット③ 自動車での移動がしやすい
交通量の多い道路に面している場合、駐車場への出入りが困難になるかも…と紹介しましたが、それを含めても、道路沿いの家は自動車での移動を考えた時には、利便性が高いという点がメリットになります。
駐車場から車を出せば、行きたい場所にスムーズに向かうことができますし、大きな幹線道路の場合は、どこに行くにしてもアクセスが良い立地になっています。また、道路沿いは、大型商業施設などが出店する場所にもなるため、そう言った店舗へのアクセスの良さもメリットになるケースがあります。
メリット④ バスやタクシーを利用しやすい
道路沿いの家は、自動車を所有していなくても、バスやタクシーなどの公共交通機関が利用しやすいため、交通の面で利便性が高い点がメリットです。
まず、タクシーについては、交通量が多い道路ならすぐに捕まえることができるでしょう。また、バスについても、主要な道路には、多くのバス停が設置されることになるため、家のすぐ近くのバス停に徒歩でアクセスできるといったメリットが得られます。
道路沿いの家は、基本的に公共交通機関を利用する方にとっては、非常に利便性が高くなる条件が整いやすいのが大きなメリットになります。
メリット⑤ 日当たり・風通しが良い
道路沿いの家は、日当たりや風通しが良いという条件を得やすい点もメリットです。
例えば、道路側は建物が少なく、障害物が存在しないという条件になりがちなため、南向きの家を建てることができれば、自然光を取り込みやすく、昼間は照明に頼らなくても明るさを確保できる家にすることが可能です。また、障害物が少ないということは、風通しも良くなりますので、家の周りの空気の流れがスムーズになるというメリットも期待できます。風通しが良いという条件は、湿気やカビの発生を防止できるため、家を長持ちさせる面でも有利です。
なお、道路沿いは、交通アクセスが良いため、マンションを建てるための立地に非常に適しています。そのため、家を購入した時点では「日当たりが良い！」という立地だったとしても、後から大型マンションが建設され、日当たりの良さが失われてしまう可能性がある点は注意しましょう。
道路沿いの家を選ぶ際に注意すべきポイントについて
それでは最後に、道路沿いの土地を購入すると決めた方が、家を建てる際に注意すべきポイントについてご紹介します。上で解説しているように、道路沿いの家には、自動車の走行による騒音や振動など、明確な問題点があることが分かっています。したがって、家を建てる際には、こういった問題を解決するための対策を最初から施しておくのがおすすめなのです。
ここでは、道路沿いに家を建て、そこでの生活に後悔しないためにも、事前に行っておきたい対策をご紹介します。
家の防音性を重視する
一つ目のポイントは、家の防音性を高めるための対策を施しておくという方法です。先ほどご紹介したように、道路沿いの家は、目の前を多くの自動車が行き来することになるため、走行音などを騒音に感じやすいです。また、人通りが多い道路の場合、話し声などが家の中にまで伝わり、静かな住空間を維持することが難しくなる場合があるのです。
このような問題については、気密性・断熱性の高い家を建てることが大切です。気密性・断熱性が高い家については、空調効率を高めて省エネで快適な生活が実現できるとされているのですが、実は防音性も高めてくれるという効果が期待できるのです。気密性が高いということは、家に生じる隙間が少ないことを意味しますし、断熱性を高めるための断熱材は、吸音材として働いてくれます。そのため、家の前を通る車の走行音などが家の中に侵入しにくくなり、騒音問題を抱えなくて済む可能性が高くなります。
なお、家の防音性を高めたい場合、窓部分の対策が非常に重要です。一般的には、単板ガラスと呼ばれる一枚板のガラスが採用されるのですが、壁などと比較すると非常に薄い素材なので、防音性は期待できません。窓の防音性を高めるには、複層ガラスを設置する、樹脂サッシを採用する、二重窓を採用するなど、いくつかの方法があるので、「騒音に悩みたくない！」という方は検討してみてはいかがでしょう。
浴室乾燥機やサンルームの導入を検討する
道路沿いの家は、自動車の排ガスによる大気汚染が気になるという方が多いです。そして、このような立地の家の場合、外に洗濯物を干すのを躊躇してしまう…という声を聞く機会が多いです。実際に、大型車が頻繁に行き来する大きな道路の場合、外に洗濯物を干していると、逆に嫌な臭いが付着してしまう…なんてことになりがちです。
このような問題に頭を悩ませなくても良いようにするには、家を建てる際に、浴室乾燥機やサンルームを導入すると良いです。もちろん、乾燥機能付きの洗濯機を設置するという方法でも構いません。
ただ、洗濯物は、天日干しにしたいと考える方が多く、その場合は、サンルームがおすすめです。サンルームは、排ガスの影響をうけずに洗濯物をお日様に当てながら乾かすことが可能です。
全館空調を導入する
道路沿いの家は、騒音や大気汚染が気になり、窓を開けて換気することが難しくなる場合が多いです。窓を開けていれば、車の走行音が余計に聞こえてしまいますし、排ガスの臭いが家の中にまで入ってきてしまう可能性があります。
このような問題を抱えたくないという場合は、全館空調システムを設置すると良いです。全館空調システムは、その名称通り、家の中の空調を一手に担う設備で、どの部屋も一定の温度に保ってくれる上、常に空気の入れ替えを実行してくれるのです。高齢者の方と一緒に住んでいる方の場合、家の中の温度が一定に保たれることで、ヒートショックの様な事故を防止できるという効果も期待できます。
ただ、全館空調は、家の空調方式としては、コストが高くなってしまう点が大きなデメリットです。初期費用として数百万円単位のコストがかかりますし、定期的なメンテナンスのため、ランニングコストもかかってしまいます。
寝室は道路と逆側に配置するなど間取りの工夫
夜間も交通量が多い道路の近くに建てる家は、道路とは逆側に寝室を配置することで騒音問題を防ぐことが可能かもしれません。音は、距離によって減退していくため、騒音の発生源となる道路から少しでも離れることで音が小さくなると期待できるのです。また、寝室まで壁などの障害物の数が増えることも音が小さくなる要因の一つです。
家の防音に関しては、間取りを工夫することで快適さが大きく変わることがあります。したがって、道路沿いの家など、問題が明確になっている土地に家を建てる場合は、問題を解決するための間取りにするという工夫もおすすめです。
塀や生垣で視線を遮る
人通りが多い道路沿いに家を建てた場合、通行人の視線が気になってしまい、昼間でもカーテンなどを閉め切って生活しなくてはならなくなる…なんてケースもあります。この問題については、外構部分の工夫で対処が可能です。例えば、外からの視線を遮るため、塀や生垣などを作れば、人の視線を気にせずに生活することができるようになります。
注意点としては、道路沿いの家は、通行人の視線がある事で、防犯性が高くなるというメリットがあるのです。つまり、塀や生垣で、外部からの視線を遮ってしまうと、不審者の姿も隠すことにつながるため、防犯性の高さというメリットが薄れてしまいます。
まとめ
今回は、「道路沿いの家は止めた方が良い」という情報について、なぜ道路沿いの家はネガティブな意見が多いのか、また道路沿いの家にはメリットは何もないのかについて解説しました。
記事内でご紹介したように、道路沿いの家は、目の前を多くの自動車が行き来することになるため、走行音や大型車による振動、排ガスなどの問題を抱えやすいことから、「道路沿いの家に住むと後悔する」などと言われているのです。実際に、SNSなど道路沿いの家について検索してみると、他の立地と比較しても否定的な口コミが書きこまれているのを見かける機会が多いです。
ただ、道路沿いの家にもいくつかメリット面はありますし、家の防音性を高める、サンルームを用意するなど、問題を解消するための対策も考案されているのです。幹線道路沿いの家は、バス停が多い、タクシーがつかまりやすい、駅なども近いなど、交通アクセスの面では非常にメリットが大きいと考えられるため、騒音や排ガス問題がどの程度まで我慢できそうかを家族で話し合ってみると良いでしょう。
