注文住宅の建築計画を立てていくときには、多くの方が間取りや外観デザインに注目します。家族が生活しやすい間取りや家事動線が短縮できるようにしたい、特徴のあるデザインを採用したいなど、考えなければならないことがたくさん存在します。
ただ、完成した家に実際に住み始めた時のことを考えると、天井の高さについても慎重に検討しなければいけません。実は、天井の高さは、室内空間の印象や住み心地に非常に大きな影響を与えるとされていて、一度家が完成すると、気に入らなくてもリフォームなどで手直しすることが非常に難しいため、マイホームに後悔を感じてしまう大きな要因になるケースがあるのです。
ちなみに、一般住宅の天井の高さについては、2400mmが標準的とされていて、多くのハウスメーカーがこの高さを基準としています。しかし、天井の高さについては、新築時であれば比較的自由に変更が可能なため、2500mmや2700mmなど、高い天井高を確保することも不可能ではありません。それでは、標準よりも高い天井高を確保する場合、どのようなメリットが存在していて、その逆に注意すべきデメリットとはどのようなポイントになるのでしょう？
この記事では、注文住宅の天井の高さを決めるため、事前におさえておきたい基礎知識をご紹介していきます。
注文住宅の天井高さのルールについて
それではまず、注文住宅の購入を考えている方がおさえておきたい、天井の高さに関わるルールについて解説していきます。冒頭でご紹介した通り、一般住宅の天井高さは2400ｍｍが標準的な高さとされています。ただ、天井の高さについては、この標準を守らなければならないというわけではありません。
ここでは、住宅の天井高さについて、建築基準法によるルールと平均的にどの程度の高さが選ばれているのかについて分かりやすくご紹介します。
天井の高さは建築基準法による規定が存在する
日本国内に建てられる建築物は、建築基準法に沿って設計しなければいけません。建築基準法は、国民の生命・健康・財産の保護を図り、公共の福祉の増進に資することを目的に、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する「最低の基準」を定めています。そして、この建築基準法では、人が快適に過ごせる部屋（居室）を実現するため、天井の高さについても最低基準を設けているのです。
建築基準法施行令第21条では、居室の天井高さの最低基準として床面から2.1m（2100mm）以上でなければならないと定めています。ただし、この天井の高さは、あくまでも「最低限のライン」であるということを忘れないようにしましょう。天井の高さについては、上限が定められておらず、そこで暮らす人が圧迫感を感じないレベルの高さを確保するようになっているのです。
現在建てられている住宅を見ても、建築基準法上の最低限の高さである2.1mを採用している住居などほとんどありません。2.1mは、人が立ち上がった時、すぐ上に天井が来るため、どうしても圧迫感を感じてしまい、生活がしづらい居室になってしまうため、もう少し余裕のある天井高が確保されています。
参照：e-Gov｜建築基準法施行令
標準的な天井高は2400mm！
上述の通り、建築基準法では、「最低限、床面から2.1mの天井高を確保すること」と言う基準が設けられています。建築コストを抑えることだけを考えると、天井高は低くした方が良いため、2.1mを基準として家を建てても構いません。
しかし実際には、現在の新築業界では、天井の高さについては「2400mm（2.4m）」を確保しておくというのが標準的とされています。この天井高は、注文住宅だけでなく、多くの建売住宅や分譲マンションなどでも採用されていて、日本人の多くは、この天井高が採用された部屋に入った時、最も違和感を持たない見慣れた高さと言えます。
ちなみに、天井の高さが2.4mが標準となった理由は、家づくりに採用される建材が関係しています。壁材として使われる石膏ボードなどの建材が、2.4mと言う高さに合わせやすい規格サイズであることから、自然と2.4mの天井高が確保されるようになったとされているのです。余計な建材の加工などが不要になることで、建築コストを抑えられ、人が生活する居住空間としても、高すぎず低すぎないちょうど良い高さであるため、最も標準的な天井高と扱われるようになったわけです。注文住宅の打ち合わせ時に、天井高について特に注文をつけなければ、自然と2.4mの天井高が確保されると思います。
「標準の天井高」はハウスメーカーによって違いがあるので注意
注文住宅の天井高については、ハウスメーカーや工務店によって標準仕様の天井高が異なる場合があります。
現在の新築業界では、2400mmを標準仕様としている企業が多いと言われているものの、居室の開放感を売りにしているハウスメーカーの中には、より高い天井高を確保して2500mmや2600mmを標準仕様に設定する企業が出てきているのです。天井の高さが高くなれば、居室の空間が広くなるため、開放感のある生活を実現しやすくなります。ただ、天井を高くするためには、構造的な工夫が必要になったり、建材の使用量が増えたりするため、家の建築コストが高くなる可能性があるので注意しましょう。
特に、標準仕様を変更して天井を高くする場合には、ほぼ確実に追加費用が掛かってしまうため、家づくりの打ち合わせの際には、標準仕様の天井高とあなたが希望する天井高との格差、希望を優先する場合にかかる費用をしっかりと確認しなければならないと考えてください。
天井を高くすることで得られるメリットとその逆のデメリット
前項でご紹介した通り、一般住宅の標準的な天井の高さは2400mmとされています。最近では、これよりも余裕を持った高さを標準仕様としているハウスメーカーが増えているのですが、なぜ高い天井を標準仕様としているのでしょうか？
ここでは、天井を高くすることで得られるメリットと、その逆のデメリットについてまとめてみます。
高い天井のメリット
それではまず、高い天井を実現することで得られるメリットについて解説していきます。天井の高さについては、注文住宅の打ち合わせの段階で見落としてしまう人が多いです。しかし、こだわりを持った家づくりを目指している方であれば、天井を高くしたいと希望するケースが多いのです。
それでは、高い天井を実現した場合、どのようなメリットが得られるのでしょうか？ここでは代表的なメリットをご紹介していきます。
メリット1 開放感のある空間が実現
天井を高くすることで得られるメリットとしては、やはり開放感のある空間を実現することができる点です。
同じ床面積の居室でも、天井が高くなると視線が縦方向に広がることになり、空間全体がのびやかに感じられるようになります。人が多く集まるリビングなどの広い空間は、天井を高くすることで得られる効果がより一層感じられるはずです。また、開放感が得られるということは、天井が低いことによる圧迫感を軽減してくれるという効果も期待できます。圧迫感のない居住空間は、のびのびとリラックスできる環境となり、日々の生活でも心にゆとりが生まれると言われています。
メリット2 採光性の確保
十分な天井高を確保すれば、通常よりも高い位置に窓を設置したり、背の高いハイサッシと呼ばれる窓を設置することで、採光性を高めることができます。
高窓や大きな窓は、自然光をたくさん取り込むことができるようになるため、照明器具に頼らなくても部屋の奥まで明るく照らすことができます。日中は、照明をほとんど使用しなくても十分な明るさが確保できるため、省エネで環境に優しい暮らしを実現可能です。
また、大きな窓を設置すれば、外の景色を楽しむことができるようになります。庭が見渡せるほどの大きな窓にすれば、季節の移り変わりを室内から眺めることができますし、庭で遊ぶ子供の安全を見守りやすくなるでしょう。大きな窓は、庭そのものをインテリアの一部として利用することができるようになり、より魅力的な空間デザインが実現できます。
メリット3 室内空間の利用の幅が増える
天井が高い場合、室内空間の利用について、自由度が高くなるという点も大きなメリットになるでしょう。
例えば、照明器具について、天井から吊り下げるタイプのペンダントライトなども問題なく利用可能ですし、シーリングファンなどを設置しても、天井が高ければ邪魔に感じなくなります。標準的な2.4m程度の天井高の場合、吊り下げタイプの照明やシーリングファンの設置は、想像以上に圧迫感を感じさせることがあります。
また、天井が高ければ、その分、壁の面積も広くとることができるようになります。その結果、壁に大きなアート作品を飾ったり、アクセントウォールを取り入れて空間全体のデザイン性を向上させるといった対策を実施することも可能になるのです。
この他、背の高い大型家具なども余裕をもって設置することができるようになり、十分な収納力を確保することで、余計な荷物が表に出てこず、スッキリと片付いた空間を維持しやすくなる点も魅力です。
高い天井のデメリット
上記のようなメリットがある一方、天井を高くする際に注意しなければならないデメリットも存在します。ここでは、「高い天井を取り入れたい」と考えている方が注意したいデメリット面もご紹介します。
デメリット1 建築コストの増加
天井を高くする場合のデメリットとしては、家の建築コストが高くなるという点があげられます。
天井を高くすれば、その分だけ壁の面積が増えてしまいます。その結果、家を作るためには多くの建材が必要になるため、結果的に建築コストの増加に繋がるのです。例えば、壁紙や断熱材の施工範囲が増えてしまう、天井の高さによっては柱などの構造に関わる材料が多く必要になる、特殊な工法を採用する必要があるなど、さまざまな面で材料費と施工費の両方が上がってしまう訳です。
注文住宅の建築に対して、無制限にお金をかけられるという方などほとんどいないため、天井の高さは予算との相談が必ず必要と考えましょう。例えば、家全体の天井を高くするのではなく、リビングの天井だけ高くするなど、施工範囲を限定することで予算を調整するなどの工夫が必要です。
デメリット2 空調効率の低下を招く
二つ目のデメリットは、空調効率が低下して、日々の生活にかかる光熱費が高くなる可能性がある点です。天井を高くすると、室内空間が広くなるため、当然、エアコンなどによって室温を調整する場合には、余計なエネルギーが必要になります。
また、天井を高くすると、室内の高低差が大きくなるため、余計に空調効率が悪くなるのです。空気は、暖かい物は上へ、冷たい空気が下へ溜まるという性質を持っているため、天井を高くしたときには、特に冬場にエアコンの効きの悪さに不満を持つ可能性があります。この際には、室温を設定温度に近づけるため、空調機器も一生懸命稼働することになるため、光熱費も高くなってしまうのです。
天井を高くするという対策は、リビングなどに吹き抜けを設置する時と同じような問題が起きやすいので注意しましょう。天井を高くしたい部屋については、シーリングファンを設置して空気の循環を作る、暖房は床暖房を採用するなど、快適な住空間を作るためには何らかの対策が必要です。ただ、この場合、さらに余計なコストがかかる結果になります。
デメリット3 掃除の手間が増える、メンテナンス性が悪化する
天井を高く設定する場合、日々の生活における掃除やメンテナンスの手間が増える可能性がある点もデメリットです。
天井が高くなれば、その分、照明器具の設置場所も高くなってしまいます。その結果、掃除や電球の取替のことを考えると、手間が増えてしまうのです。標準的な2.4mの天井高の場合、椅子の上に乗れば照明機器の掃除や交換も簡単にできると思います。しかし、2.7mなど、高い天井を実現した場合には、脚立などを使わなければ照明機器まで手が届かなくなる…と言った問題が生じる可能性があるのです。
電球交換については、長寿命のLED照明を採用しておけば、ほとんど気にする必要はないと思います。しかし、掃除については、定期的に行わなければならないので、安全に掃除ができる方法を検討しましょう。例えば、窓ふきは高所でも楽に掃除できる窓ふきワイパーを用意する、照明器具は昇降できるような製品を選ぶと、掃除の際も安心です。
天井の高さごとの特徴と「高く見せる方法」
それでは、注文住宅を建てる際、天井の高さをどの程度にすべきかを検討する際の材料についても簡単にご紹介します。ここでは、いくつかの高さに分けて、その高さに設定する時の注意点などについて解説します。
天井の高さごとの注意点
天井の高さは、建築基準法によって2.1mの高さを確保しなくてはならないと定められていますが、上限について特に定めがありません。ここで、最近の新築業界で見かけることが多い高さについて、それぞれの特徴をご紹介します。
- 標準的な2400mm
現在、一般住宅の天井高として最も標準的な高さとなります。集合住宅でも採用されている高さなので、多くの方が見慣れている高さとなり、誰でも違和感なく過ごせる住空間になるという点が大きな特徴です。6～8畳程度の寝室などであれば、この天井高さが最も落ち着くという方が多いはずです。費用的にも、ほとんどのハウスメーカーで標準仕様となっているため、追加費用などもかかりません。 - 2500mm～2600mmなど少し高くする
標準的な天井高よりも少し高さを確保するという対策が、近年の新築業界でも人気です。10cm～20cmと聞くと「大した違いなどない」と感じますが、実際にこの天井高を確保した空間に足を踏み入れると、確かな開放感を感じられると思います。ゆとりのある空間を実現でき、圧迫感なども感じない過ごしやすい空間になると思います。ハウスメーカーの中には、開放感のある空間づくりを優先して、この程度の天井高を標準仕様としている場合もあります。しかし、多くの建設会社では、オプション扱いとなり追加費用がかかるでしょう。上げ幅がそこまで大きくないので、追加費用は比較的安く抑えられますが、家全体に導入するとなると、かなりのコストアップに繋がるので「リビングだけ」など、部分的な導入がおすすめです。 - 2700mm～
2700mm以上の高さを確保する場合、ホテルのラウンジなど、特別感のある空間を演出することが可能です。圧倒的な解放感と高級感が生まれ、ダイナミックな照明デザインなど、インテリアの可能性も大きく広がる点が魅力です。ただ、標準よりも30cm以上も天井を高くする場合、建築コストがかなり上がるので注意しましょう。構造計算や使用可能な建材の種類が限られてしまうため、想像以上にコストが高くなります。
上記のように、天井を高く設定するほど、家の建築コストがアップしていく点は注意しましょう。
天井を高く見せる工夫
天井の高さについては、実際の高さを変更しなくても、設計の工夫によって空間を広く見せ、天井を高く見せることも可能です。ここでは、天井高を変えることなく、デザインの工夫によって空間を広く見せる対策についてご紹介します。
折り下げ天井（下がり天井）
折り下げ天井は、天井の中央部分を一段凹ませたデザインでとなります。フラットな天井と比較すると、立体感が生まれることで、自然と視線を上に向かせることができ、空間に奥行と高さを感じさせることができるようになります。
折り下げ天井の詳細については、以下の記事も併せて確認してみてください。
関連：折り下げ天井とは？メリット・デメリットや取り入れる際の注意点
勾配天井
勾配天井は、天井をフラットにするのではなく、屋根の形に合わせて勾配を持たせたデザインを指します。
フラットな天井よりも高さを確保することができるようになるため、開放的な空間が実現できます。特に、平屋や2階リビングの間取りで有効です。
ダウンフロア（床下げ）
これは、天井のデザインを工夫するのではなく、床側に工夫を施すことで天井を高く見せる方法です。
名称から分かるように、部屋の床について、一部の床面を周囲よりも1段下げて低くするという設計手法です。床を下げれば、その部分だけは相対的な天井が高くなり、空間に視覚的な変化が生まれます。
まとめ
今回は、注文住宅の建築を考えている方に向け、理想の天井高さを実現するためにおさえておきたいポイントをご紹介しました。
一般住宅の天井高は、法律で「最低限2100mmを確保しなければならない」と定められている中、多くのハウスメーカーや工務店が2400mmを標準仕様としています。マンションなどの集合住宅でもこの高さが一般的であるため、多くの方が違和感を感じない高さになると思います。
しかし、昨今の新築業界では、開放感のある空間を売りにする企業が出てきており、その場合は2500mm以上の天井高が標準仕様になっている場合があります。天井の高さは、高ければ高いほど全ての面で優れているというわけではなく、高くするなりのデメリットも存在するので注意しましょう。
