新築注文住宅の購入を考えた時には、快適な住空間の実現のため、空調設備の導入が欠かせません。昨今では、居住空間の快適性を維持するための設備もさまざまなタイプが登場していますが、やはり最も主流な設備となるのがエアコンだと思います。冬場に備えて、リビングなどに床暖房を設置するお宅は増えていますが、その場合でもエアコンを併用するというケースが多く、新築時には複数台のエアコンを購入、設置しなければいけません。
この場合、多くの方がぶつかる疑問として「エアコンはどこで購入すれば良いのか？」と言う問題があるのです。注文住宅の建築の場合、エアコンについても、ハウスメーカー側が手配してくれるサービスがあるのですが、提案されたプランを確認してみると「家電量販店で購入するよりも費用が高いような気がする…」と感じる人も多いです。ただ、自宅に設置するエアコンについて、全て自分で手配する「施主支給」を選んだ場合、さまざまな面で手間がかかってしまうのではないか…という点も気になるはずです。
そこでこの記事では、新築注文住宅に設置するエアコンについて、皆さんが気になるであろうポイントについてまとめてみたいと思います。エアコン設置を依頼する方法ごとのメリット・デメリットや、どの程度の費用がかかるのかなど、新築にエアコンを設置する際の注意点などをまとめておくので、ぜひ参考にしてみてください。
エアコンの手配先とそれぞれのメリット・デメリット
新築注文住宅に設置するエアコンについては、その手配先が複数あります。一つは、家の建築をお願いしているハウスメーカーや工務店にエアコンの手配も依頼するという方法で、もう一つが施主側が家電量販店などでエアコンを購入し、設置する「施主支給」と呼ばれる手法です。
手間なくエアコンの設置までを完了させたい場合、ハウスメーカーなどに依頼するのが良いのですが、施主支給にもいくつかのメリットが存在します。そこでまず、エアコンの手配について、それぞれの特徴とメリット・デメリットをご紹介します。
ハウスメーカーや工務店にエアコンを手配してもらう
建売ではなく、理想の居住空間を一から作り出す注文住宅の場合、エアコンの手配から設置までを家の建築をお願いしているハウスメーカーや工務店に依頼することができます。この場合、以下のようなメリットとデメリットが存在します。
まずはハウスメーカーなどにエアコンの手配を依頼する場合のメリットです。以下のような点がメリットになるでしょう。
- 機種選びの手間がなくなる
- エアコンの代金を住宅ローンに組み込める場合がある
- 保証が建物と一体になるので安心
- 設置に関して、隠蔽配管で設置することができ、居住空間がスッキリする
エアコンの手配をハウスメーカーや工務店に依頼する場合のメリットは上記の通りです。設置するエアコンについて、機能性に関する希望を伝えれば、最適な性能を持つ機種をハウスメーカー側が選んでパンフレットなどを提示してくれるので、自分で家電量販店などを周ることを考えると、機種選びの手間が大幅に削減できる点がメリットです。エアコンの機種選びは、部屋の大きさや機能性など、さまざまな事を考えながら、予算に合わせて探さなければならないため、皆さんが想像している以上に時間と手間がかかります。家の建築を依頼している業者に任せれば、そのエアコン探しの手間が全てなくなるのです。また、エアコンに関わる費用についても、新築の住宅ローンの中に含めることができ、その他の家具の購入などに潤沢な予算を残すことが可能になります。この他、新築時にエアコンの手配と設置を丸っと任せておけば、配管なども考慮しながら家の設計を行ってもらうことができるので、よりデザイン性の高い居室に仕上がりやすいという点がメリットになるでしょう。
一方、以下のような点がデメリットになるので、この点は注意しましょう。
- エアコン周りの費用が割高になる
- エアコンの機種が限られる可能性がある
- 最新モデルのエアコンを選べない可能性がある
ハウスメーカーや工務店にエアコンの手配を依頼する場合のデメリットとしては、エアコンの購入にかかる費用が割高になってしまうという点です。これは、家電量販店などで購入する場合と比較すると、間に挟まれる業者の数が多くなるため、中間マージンが発生するからです。また、普段使用している家電量販店であれば、ポイントが使える、またはポイントがもらえるといった副次的なメリットがあるのですが、工務店などに依頼する場合、そのような制度がないため、総合的に見ると損になる可能性があるのです。この他、ハウスメーカーや工務店の場合、家電量販店に買いに行くことと比較すると、機種の選択肢の幅がどうしても狭まってしまう点も注意しましょう。
「施主支給」の場合のメリット・デメリット
次は、新築注文住宅に設置するエアコンについて、「施主支給」と呼ばれる方法を選択した場合のメリットとデメリットです。施主支給とは、冒頭でもご紹介した通り、施主側が家電量販店などに足を運び、希望する性能を持つエアコンを自分で選ぶという方法になります。設置工事については、家電量販店などのサービスを利用するのが一般的です。最近では、ネット通販などでもエアコンを購入できるので、「自分で探す」と言う行動の手間もかなり削減できるようになっています。
施主支給の場合のメリットは、以下のような点があげられます。
- エアコン購入にかかる費用を抑えられる
- メーカーや機種を自由に選べる
- セール品など期間が限定される商品も選べる
- ポイント還元が受けられる
エアコンの手配について、施主支給を選択する場合のメリットは、やはりコストを削減できるという点でしょう。家電量販店やネット通販で購入すれば、中間マージンがかからない分、ハウスメーカーなどに手配してもらうよりも安く購入できる可能性があります。さらに、セールやポイント還元などをうまく利用することができれば、エアコンの入手にかかる費用を大幅に削減することも不可能ではないのです。この他、豊富な機種の中から自分が好みの性能やデザイン性の機種を選ぶことができるなどの自由度の高さも魅力になると思います。
一方、施主支給の場合、以下のようなデメリットも存在するので注意しましょう。
- エアコン探しのために手間と時間がかかる
- エアコンの代金を住宅ローンに組み込めない
- 建物とエアコンの保証が別々になる
- 設置工事に関して新築業者との調整が必要
上記のように、自分でエアコンを探すという方法は、手間や時間がかかってしまうという点がデメリットになります。特に注意しておきたいのは、エアコンの設置に関してで、取り付け業者の手配や工事日程の調整などについて、ハウスメーカー側との連携が必要になるので、この点は細心の注意を払いましょう。ハウスメーカー側との連携がうまくいかないと、トラブルの原因になってしまいます。
ハウスメーカーに手配してもらうのと施主支給ならどっちが良いのか？
新築注文住宅に設置するエアコンの手配については、上記のように2つの方法が存在します。それでは、実際に注文住宅の建築を考えた時には、どちらの方法でエアコンを手配すれば良いのでしょうか？
この点については、あなたが「何を重視するのか？」によって変わるため、自分に最適な方法を選択するためのポイントをご紹介します。
- エアコンの購入費を少しでも安く抑えたい
エアコン周りの費用をできるだけ抑えたいという要望があるなら、施主支給の方がおすすめです。自分で時間をかけて最適なエアコンを選ぶという方法は、中間マージンがかからない分、本体価格が抑えられます。また、セール品を選ぶ、ポイントを利用するなどの工夫もできるため、複数台のエアコンを設置する場合には、かなりの節約につながる可能性があります - 手間や時間をかけたくない
仕事などが忙しくて、エアコン選びに時間や手間をかけられない…と言う方の場合、ハウスメーカー側に手配してもらうのが良いです。費用は割高になるのですが、面倒な手続きが一切なくなります。 - 設置したいエアコンの機種が決まっている
設置を考えているエアコンの機種が特定されている場合、施主支給になる可能性が高いです。先程紹介した通り、ハウスメーカーなどがエアコンを手配する場合、その業者が取引しているメーカーの機種しか選べない可能性があります。もちろん、希望する機種を手配できるハウスメーカーなら、その他のメリット面を考慮しながら選ぶと良いです。 - エアコンの代金を住宅ローンに組み込みたい
この場合はハウスメーカーにまとめて手配してもらう必要があります。家電量販店などで購入する場合、現金一括かクレジットカードなどで購入するほかありません。その他の家具の購入などに予算を残したいと考えているのであれば、ハウスメーカーにエアコンを手配してもらい、住宅ローンに組み込むと良いでしょう。 - 居室のデザインにこだわりたい
隠ぺい配管などを採用して居室をスッキリと、デザイン性の良い環境にしたいと考えるなら、ハウスメーカーなどに依頼すべきです。壁の中に配管を通す隠蔽配管は、建築工事との連携が不可欠なので、後から家電量販店が指定する取り付け業者に施工してもらうことはできません。ハウスメーカーであれば、設計段階から相談することができるので、デザイン性にこだわった住環境を実現できます。
エアコンの手配をどこに頼むのかは、上記のように、自分が重視したいポイントに沿って選ぶと良いでしょう。
新築注文住宅にエアコンを設置する場合の費用相場
それでは次に、新築注文住宅にエアコンを設置する場合の費用についても解説していきます。エアコンの設置費用は、本体価格と設置工事費を合わせた費用となるのですが、本体価格は部屋の大きさによってかなりの格差が生じます。
ここでは、一般的なエアコンの本体価格と設置工事の費用相場、またハウスメーカーに依頼する場合と施主支給の場合の価格差などについて簡単にご紹介します。
エアコンの本体価格について
まずは、エアコンの本体価格についてです。エアコン本体の価格は、対応する畳数によって価格が変わります。なお、2027年4月以降は、エアコンの新しい省エネ基準（トップランナー基準）がスタートするため、現在店頭で販売されているような低価格帯のモデルが姿を消すと言われています。その結果、エアコン導入時の初期費用が現在よりも高くなってしまう可能性があり、以下で紹介する費用よりも少し高くなるかもしれないので、その点は注意しましょう。
対応する畳数別のエアコンの本体価格は以下のような感じです。
- 6畳用：約4万円～8万円
- 10畳用：約6万円～12万円
- 14畳用：約8万円～18万円
- 18畳以上：約12万円～
上記の価格は、2027年度から始まるトップランナー基準も満たすと考えられる、現在の標準的なモデルの価格となります。省エネ性能がより高いモデルや、空気清浄・自動掃除機能などが付属された上位モデルはもう少し価格が高くなります。
エアコンの設置工事にかかる費用
次はエアコンの設置工事にかかる費用についてです。家電量販店などでエアコンを購入する場合、取り付け工事も一緒に手配することができます。なお、エアコンの設置工事にかかる費用については、「標準工事」と「追加工事」に分かれているという点に注意しなければいけません。ここでは、標準工事と追加工事の内容と費用相場について簡単にご紹介します。
標準工事の内容と費用
まずは標準工事に含まれる内容についてです。なお、標準工事の内容については、取り付け業者ごとに範囲が異なるので、どこまでが標準工事の範囲なのかは、事前にしっかりと確認しておきましょう。
- 室内機、室外機の設置
- 配管用の穴あけ（木造・モルタル壁1箇所）
- 配管パイプの接続（4mまで）
- 真空引き
- アース接続
多くのエアコン取り付け業者は、上記のような内容を標準工事の範囲としています。費用については、1.5～2.5万円程度が相場となり、上で紹介した機器の本体価格と合わせた金額が総額となります。
追加工事の内容と費用
エアコンの取り付けは、設置する場所の条件や環境によって標準工事の範囲で収まらない場合があります。その場合、以下のような追加工事が必要になり、別途費用がかかります。
- 配管延長：4mを超える場合、1mあたり4,000円～
- 化粧カバー：室内用が1万円～、室外用は6,000円～
- 高所作業費（2階⇒1階など）：5,000円～
- 専用コンセント新設・電圧切替：回路の増設や100Vから200Vへの切替などが16,500円～
- 穴あけ工事：コンクリート壁や特殊な壁への穴あけは16,500円～
追加工事の内容については、現場ごとに異なるため、都度見積りを取る必要があります。エアコン設置工事の総額は、この追加工事の有無なども含めて費用比較をしなければいけません。
ハウスメーカーなどにエアコンの手配を依頼すると高くなる要因
新築注文住宅に設置するエアコンについて、ハウスメーカーに手配を依頼すると費用の総額が高くなると言われています。同じエアコンの設置で、新築工事に並行しながら作業を行うのに、「なぜハウスメーカーの方が高くなるの？」と疑問に感じる方も多いと思います。
まず、ハウスメーカーなどにエアコンの手配を依頼する場合と、施主支給の場合の費用については、以下の通り、かなりの格差が生じます。以下の価格は、6畳用の標準モデルのエアコンを設置する場合の費用です。
- ハウスメーカーに手配してもらう：10～20万円
- 施主支給の場合：6～15万円
このように、施主支給と比較すると、ハウスメーカーに手配してもらうという選択では、1台当たり5万円近く割高になる可能性があるのです。一戸建て住宅の場合、複数台のエアコンを設置することになりますし、畳数の大きなエアコンを設置することも考えられるため、価格差はさらに拡大していくと考えられるでしょう。
それでは、エアコンの手配をハウスメーカーなどに依頼する場合、価格が高くなるのはなぜなのでしょうか？その理由については、以下のような事が原因と考えられます。
- 上でも紹介した通り、中間マージンが発生することが大きいです。エアコンの手配や設置工事は、下請け業者に発注することになるため、その部分に中間マージンが発生するのです。
- 家電量販店やネット通販のセール価格が反映されないため、本体価格が割高になる。
- 配管や化粧カバーなど、エアコン周りに使用される部材について、高品質な物が選ばれる可能性が高く、見えない部分にコストがかかっているケースがあります。
- 建物と一体で、エアコンも長期保証の対象となるため、その分の費用が上乗せされる。
ハウスメーカーにエアコンの手配をする場合、施主支給よりも割高になるのは上記のような理由があるからです。決してハウスメーカー側がボッタくっているというわけではなく、安心や手間を省くためのサービス料がかかってしまうため、どうしても割高な費用になると考えてください。
エアコンの取り付けタイミングについて
新築注文住宅であれば、エアコンの取り付けに関しても、タイミングを選ぶことができます。新築でも建売住宅の場合、既に完成した家を購入するという方法なので、エアコンは後付けするしかありません。しかし、注文住宅なら、家の建築中にエアコンの設置工事を行うことができるのです。
そこでここでは、エアコンの設置タイミングごとのメリットについても解説します。
建築中にエアコンを設置する
注文住宅であれば、家の建築途中にエアコンの設置工事をいれることができます。一般的に「先行配管」などと呼ばれているのですが、この場合、以下のようなメリットが得られます。
- 室内空間がスッキリする
エアコンの配管などを外から見えない位置に隠すことができるため、居室の見た目はもちろん、外観もスッキリと見せることができます。 - 穴あけがスムーズにできる
建築段階で配管用の穴（スリーブ）を用意することができます。そのため、エアコンを設置しても、建物の気密性や断熱性、防音性を損なうリスクが低くなるというメリットが得られます。 - 室外機も目立たない位置に配置できる
新築時であれば、エアコンの室外機もスッキリと収めることができます。室外機までの配管も、壁内に隠すことができるので、建物の外観イメージを損なう心配が無くなります。
建築中にエアコンを設置する場合、配管を壁内や天井裏に隠すという「隠ぺい配管」ができるという点が最大のメリットになります。隠ぺい配管は、建物の外観や室内空間に余計な配管が見えなくなるため、スッキリとお洒落なデザインを実現することができるのです。エアコンは、今や生活に欠かせない設備となっていますが、見栄えが悪くなるという点はどうしても解消できない問題になります。しかし、注文住宅の建築と並行してエアコンを設置すれば、人の目に触れない位置に配管を通す事が出来るようになるので、そういった問題を解消することができるのです。
なお、隠ぺい配管は、通常よりも施工費が高くなる、将来的なメンテナンスが大変になるというデメリットもあるので、その点は注意が必要です。
引き渡し後にエアコンを設置する
家が完成して、そこで生活を始める前にエアコンを設置するというタイミングもあります。これは、建売住宅を購入する場合と同じタイミングでエアコンを設置することになります。
この場合、設置するエアコンの機種選びについて、十分に時間をかけて比較検討することができるという点がメリットになるでしょう。建築中にエアコンの設置をする場合、数週間以内に機種を決めて本体を搬入しないといけないので、時間的な余裕がありません。しかし、引き渡し後であれば、自分たちのペースで引っ越しすれば良いだけなので、家電量販店などに足を運び、実物を見ながらじっくりと機種を選ぶ時間を設けることができるようになるのです。
この場合、セール品が出てくるまで待つ、ひとまず必要な部屋にだけエアコンを設置するなど、エアコン導入にかかる初期費用を抑えられる点も大きなメリットになるでしょう。
エアコン設置に関する注意点
それでは最後に、エアコンの設置に際しての注意点について簡単に解説していきます。基本的には、販売店や施工業者がきちんと説明してくれるので、そこまで心配する必要はないのですが、以下のような点については頭に入れておくと良いでしょう。
エアコンのコンセント位置と電圧
エアコンは、消費電力が大きい家電であるため、専用のコンセントを用意しなくてはいけません。そして、このコンセントについては、位置や電圧に注意する必要があるのです。
まず、コンセントの位置についてですが、エアコンの室内機を設置する場所をしっかりと想定しておかないと、新築なのに居室の見栄えが悪くなってしまう…と言う問題が生じる可能性があります。エアコンの設置場所とコンセントの位置関係が悪い場合、コードが見えてしまうことになるため、部屋の見栄えが悪くなります。したがって、施主支給でエアコンを取り付けする際には、購入を考えているエアコンのサイズを的確に伝え、最適な位置にコンセントを設けてもらうようにしましょう。
また、電圧については、「エアコンは100Vと200Vの2種類の電源がある」という点に注意が必要です。パワフルな14畳用以上のモデルとなると、電源は200vが主流となります。コンセントが100v仕様となると、購入したエアコンが動かないため、設置時にコンセントの改修も行ってもらわなければならなくなります。この場合、無駄な追加費用が発生するので、損になってしまうのです。各部屋に設置する予定のエアコンについては、何v仕様の物を設置するのか事前に確認し、建築業者さんにしっかりと伝えておきましょう。
室外機の設置について
エアコンの設置については、室外機の設置場所を見落としてはいけません。このポイントを見落としてしまうと、変な場所に室外機を設置せざるを得なくなり、せっかくの新築住宅の外観イメージが損なわれてしまいます。
室外期の設置場所については、以下のような点に注意しながら、適切な場所を選んでおきましょう。
- 通気性やメンテナンススペースの確保
- 隣家への配慮
- 外観イメージへの影響
- 配管距離
室外機は、大きな設備であるため、建物の外観イメージに大きな影響を与えます。そのため、「なるべく見えない場所に置きたい」と考え、隣家と自宅との小さな隙間に設置したいと考える人がいます。しかし、このような場所に設置してしまうと、通気性やメンテナンスの面で困ったことになるのです。室外機周りに十分なスペースがないと、熱がこもったりして機器の効率が低下してしまいます。また、エアコンは、定期的な清掃などのメンテナンスが必要になるので、人が入って作業ができるだけのスペースを確保する必要があるのです。
この他、エアコンを稼働させている時には、室外機が振動することで騒音を発したり、室外機から熱風や冷風が出ることでご近所トラブルに発展することがあります。室外機を設置する場合、近隣に住む方になるべく影響を与えない場所を選択する必要があるのです。この他、室内機から距離が離れるほど配管距離が長くなってしまうため、余計なコストがかかります。
室外機の設置位置は、上記のような事も考慮しながら最適な場所が選べるようにしましょう。
室内機の設置について
室内機の設置位置についても、いくつか注意したいポイントがあります。
室内機は、エアコンの効きや快適性のことを考慮しながら、最適な位置を選択する必要があります。室内の温度を調整するための設備であるため、部屋全体に風が届くような場所に設置する必要があります。基本的に、長辺側の壁に取り付けると、空気の循環が効率的になるとされています。ただ、寝室などに設置するエアコンの場合、エアコンの風が人に直接当たらないような場所に設置するようにしましょう。このポイントについては、室内機の位置で調整するのではなく、ソファーやベッドの配置で調整することも可能です。
この他、センサーの誤作動を防止するためにも、ドアや窓など、外気の影響を受けやすい場所は避けた方が良いとされています。
まとめ
今回は、新築注文住宅に設置するエアコンについて、機器の手配を誰に頼めば良いのか、また設置する場合にかかる費用の相場などについて解説しました。
記事内でご紹介した通り、エアコンの手配は、ハウスメーカーに依頼するという方法と自分で家電量販店などで購入するという2つの方法が存在します。コストの面だけで考えると、セールやポイント利用が可能な施主支給の方がお得になると思いますが、ハウスメーカーに相談すれば、エアコンにかかる費用を住宅ローンの中に含めることができ、その予算を家具の購入などに当てることができ利用になるのです。
もちろん、どちらか一方が、全ての人に推奨できるというわけではないので、記事内で紹介した内容を考慮しながら、自分に合った方法を考えてみると良いでしょう。
